Incasseren huurachterstand

Uw huurder ontvang van ons een sommatiedagvaarding. Hiermee heeft de huurde de mogelijkheid om de huurachterstand alsnog te voldoen. Tegelijkertijd wordt uw huurder opgeroepen om te verschijnen voor de kantonrechter. Namens u vorderen wij betaling van de huurachterstand, ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het betreffende pand.

Opzegging per exploot

Er wordt regelmatig een huurovereenkomst voor bepaalde tijd afgesproken. Deze tijdelijke overeenkomst kan worden opgezegd. Dit wordt gedaan middels een deurwaardersexploot. De opzegging wordt door ons gemaakt en tijdig bij de exploot betekend.

Advies bij vertrekkende huurders 

Uw huurder heeft de huurovereenkomst opgezegd en verlaat het verhuurde. Er bestaat een kans dat u niet tevreden bent over de toestand waarin het gehuurde is achtergelaten. Hoe kunt u voorkomen dat dit gebeurt? Wat kunt u doen als het u toch is overkomen?

Wij hebben veel ervaring met procedures bij de kantonrechter op dit gebied. Hierdoor kunnen wij u goed informeren over preventieve maatregelen en hoe u moet omgaan bij schade na oplevering van het gehuurde.

Advies bij overlast 

Als verhuurder kunt u klachten ontvangen over een huurder. Anderen zijn van mening dat de huurder zich niet wenselijk gedraagt en overlast veroorzaakt. Wat kunt u hier als huurder aan doen? En moet u hier als huurder iets aan doen? Deze vragen kunnen wij voor u beantwoorden. Wij verzorgen overlastprocedures bij de kantonrechter.

Procederen bij katonrechter

Sommeren en/of mediation niet het gewenste effect? Dan zit er vaak niets anders op dan een procedure starten bij de (katon)rechter. Wij staan u bij inzake de inhoudelijke procedures. Als de kwestie tot een goed einde is gebracht wordt het vonnis geëxecuteerd. 

Verzorgen van ontruiming

Wij verzorgen het gehele traject van sommeren, dagvaarden, procederen en het tenuitvoerlegging van het vonnis. Hieronder valt ook een mogelijke ontruiming. 

Nadat u een procedure gevoerd heeft bij de kantonrechter en deze in uw voordeel heeft beslist, geeft u dit de mogelijkheid om de woning te ontruimen. Indien er drie maanden huurachterstand is zal de kantonrechter de vordering vrijwel altijd toewijzen. 

Het is aan uw keuze of u de woning laat ontruimen. Indien u beslist tot ontruiming over te gaan, nemen wij u het werk graag uit handen. Wij zorgen dat u weer de beschikking krijgt over uw pand zodat u deze weer opnieuw kan verhuren.

Bij een ontruiming zorgen wij, in overleg met u, voor een slotenmaker*. Wij regelen ook de contacten met de politie en zorgen eventueel voor afvoer van de in het gehuurde aanwezige zaken

* Door in eerste instantie nieuwe sloten te plaatsen en pas in tweede instantie het pand leeg te halen, boeken wij extra resultaat. De huurder komt onder dusdanige druk te staan dat hij mogelijk alsnog betaald. Hierdoor voorkomen wij dat u zaken dient op te slaan. Ook verminderen wij hiermee het risico op agressieve reacties van de huurder.